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聚焦邯郸房产乱象 楼盘无证销售已成潜规则

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2014-03-26 16:18:00
收藏 来源:搜狐焦点网   编辑:小雷
  [邯郸新闻]“和家大院推出93平米、138平米全明精致住宅户型,火热排号预约,最低5万排号,最高可享年返利30%。”近日,邯郸市部分消费者反映,该项目楼盘已于去年就开始宣传排号销售,项目拆迁工作还未完成,就铺天盖地宣传介绍其项目的优越性、独特性,以进一步拉拢客户,回笼资金。

  3月12日本报网栏目以“邯郸:楼盘未建就夸大宣传 公开售房现象普遍”为题,对该市部分项目楼盘无证、或证件不全违规销售等种种乱象进行了报道后,引起邯郸市委、市政府相关领导的高度重视。

  日前,邯郸的一些购房者却反映,房管部门并未对“和家大院”等房地产开发企业已下达责令整改书,也未在其售楼中心也未张贴了不可销售公告,更未对该企业作出行政处罚,所收房款也未向消费者退回。

  对房产商无证预售等违法行为视而不见,睁一只眼闭一只眼,对领导的批示和媒体的监督采取应付、敷衍的办法解脱自己,邯郸市房管局面对混乱的房地产市场从未见到有任何有效的措施进行监管,

  3。15期间,记者又走访了邯郸几家在售的楼盘。

  “卓冠美景城位于铁西大街沁河桥北侧路西,项目占地98亩,总建筑面积30万平方米。项目规划建设6栋13—33层板式住宅楼和2栋28层商业写字楼,目前该楼盘正在热卖。1号楼所剩房源已经不多,6#楼正在排号,预计到6月份开盘,目前均价是4100元/㎡。如果购买30层以上楼层,交全款可优惠95%;如果购买30层以下楼层,交全款可优惠96%”该售楼处工作人员向前来咨询者不时地推介。

  据了解,卓冠美景城项目刚刚打完桩,预计2015年年底交房。根本不具备预售条件。

  河北省消费者协会房地产行业分会副秘书长张彦峰认为,河北省关于房产纠纷的投诉并不少,并且随着近几年投诉渠道的增加,越来越多。根据河北省消费者协会房地产行业分会的数据显示,根据年度投诉情况的梳理,房产纠纷的投诉问题主要就是五证不全、虚假宣传。

  邯郸的一些购房者表示:“邯郸大多项目楼盘都是从一个证没有卖到销售证办好,邯郸房产市场都是这种模式。”

  在位于中华大街与农林路交叉口附近的水韵天城售楼处,一工作人员向购房者推介:水韵天城目前均价2490元/平,贷款首付50%,预计2015年中旬交房。全款2310元/平米,贷款每平优惠30元。项目预计2015年初交工。

  记者连续走访了邯郸数十家项目楼盘,没有一家五证齐全,但都在卖房。按说,国家规定办理五证后房屋才能卖,不允许卖图纸房,这本来是帮助消费者防止上当受骗的有效方法,可在邯郸房屋销售混乱,管理缺失的情况下,这个规定往往成了一纸空文,购房者要想买到好一点的房子,只能被迫在房地产企业五证不全甚至没有证件的条件下选择。这是有关监管部门的疏失,还是有意放任?但不管是什么,它都让国家法律成了摆设、让群众利益受了伤害。对商品房销售管理“睁一眼闭一眼”,短期内或许可以让某些人获利、或许可以让当地的房产市场显得繁荣,但它总有一天会让人付出代价、会让人追悔莫及。(高小洁)

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